cokhixaydungbd@gmail.com
Hotline 24/7
0904025461
0904025461
Hotline 24/7
0904025461
0904025461
Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ công việc xây dựng cho một nhà thầu duy nhất, từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, cung cấp vật tư, thi công đến hoàn thiện và nghiệm thu công trình. Hiểu một cách đơn giản, bạn chỉ cần đưa ra yêu cầu và mong muốn, nhà thầu sẽ lo từ A đến Z để biến giấc mơ về ngôi nhà của bạn thành hiện thực.
Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại rất nhiều lợi ích thiết thực cho gia chủ:
Diện tích và quy mô công trình là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói. Diện tích càng lớn, số tầng càng cao thì chi phí càng tăng. Điều này là do cần nhiều vật liệu hơn, thời gian thi công lâu hơn và nhân công nhiều hơn.
Chất lượng và chủng loại vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Vật liệu càng cao cấp, nhập khẩu thì chi phí càng cao. Ví dụ, việc sử dụng gạch ốp lát nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp, sơn ngoại thất chất lượng cao sẽ làm tăng đáng kể chi phí xây nhà trọn gói.
Phong cách thiết kế kiến trúc cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Những phong cách kiến trúc phức tạp, cầu kỳ như tân cổ điển, biệt thự Pháp đòi hỏi nhiều chi tiết, hoa văn và kỹ thuật thi công phức tạp, do đó chi phí sẽ cao hơn so với những phong cách đơn giản, hiện đại.
Ví dụ, so sánh chi phí của 2 phong cách thiết kế:
| Phong cách | Mức độ phức tạp | Chi phí (ước tính) |
|---|---|---|
| Hiện đại | Đơn giản, ít chi tiết | Thấp - Trung bình |
| Tân cổ điển | Phức tạp, nhiều chi tiết | Cao |
Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quy trình xây nhà trọn gói. Nhà thầu sẽ đến khảo sát hiện trạng khu đất, lắng nghe yêu cầu và mong muốn của gia chủ, tư vấn về phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng, dự toán chi phí…
Sau khi thống nhất ý tưởng, nhà thầu sẽ tiến hành thiết kế kiến trúc chi tiết, bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, phối cảnh 3D… Đồng thời, nhà thầu cũng sẽ lập bảng dự toán chi phí chi tiết, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị, chi phí quản lý…
Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định chất lượng công trình. Bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về nhà thầu, xem xét các công trình đã thực hiện, đánh giá của khách hàng… Nên chọn những nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín và có giấy phép hoạt động đầy đủ.
Dù đã giao toàn bộ công việc cho nhà thầu, bạn vẫn nên giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo thiết kế, vật liệu được sử dụng đúng chủng loại và chất lượng. Bạn có thể thuê thêm một đơn vị giám sát độc lập để đảm bảo tính khách quan.
Trước khi nhận bàn giao công trình, bạn cần nghiệm thu kỹ lưỡng từng hạng mục, đảm bảo công trình được hoàn thành đúng theo yêu cầu, không có lỗi kỹ thuật. Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề gì, bạn cần yêu cầu nhà thầu khắc phục ngay lập tức. Kiểm tra kỹ các yếu tố sau:
